3 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 174 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 236 m² · constr. 2000 · terrain 1 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 660 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756182623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
73015756182623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 219 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 827 020 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 568 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −156 225 $ | 1 535 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 240 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +69 824 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 573 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 463 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 096 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 450 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −123 405 $ | 1 283 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 708 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +80 716 $ · Ajust. âge −110 480 $ | 1 479 050 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 136 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 189 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 900 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 770 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 47 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 202 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 421 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +78 813 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 292 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −45 882 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 050 259 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.