1 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 405 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 309,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 000 $
Rôle antérieur 804 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756182954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
857 700 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
73015756182954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 224 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −151 600 $ | 1 702 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 377 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 417 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 282 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 325 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −49 258 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 492 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 297 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +135 168 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 919 053 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 716 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 033 189 $ Poids 38 % |
| 7 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +103 132 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 204 523 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 88 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 585 312 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 336 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −108 809 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 786 973 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 764 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +90 055 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 026 786 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +104 527 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 144 350 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 438 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 584 662 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.