24 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 178 m² · constr. 1999 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 506 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756183094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
73015756183094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 409 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 969 m · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 894 207 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 945 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 809 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 292 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 354 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 721 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue de l'Artilleur, Blainville 2025-06-20 · 818 m · Vendu 740 000 $ (4 340 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 850 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 381 373 $ Poids 50 % |
| 7 | 1113, boulevard Céloron, Blainville 2025-04-17 · 762 m · Vendu 979 000 $ (5 601 $/m²) 174,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 215 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 123 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 883 m · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 880 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 982 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 859 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 746 566 $ Poids 44 % |
| 10 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 887 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 1133, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-09 · 951 m · Vendu 675 000 $ (4 023 $/m²) 167,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 960 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 832 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie −108 820 $ · Ajust. âge −117 385 $ | 1 282 609 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.