28 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 197 600 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 216,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 100 $
Rôle antérieur 765 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756183569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
821 800 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
73015756183569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 350 m · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 766 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 335 m · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 491 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 642 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie −54 645 $ · Ajust. âge −156 225 $ | 1 470 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 621 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 023 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 895 m · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 408 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 864 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −138 100 $ | 1 388 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 996 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 715 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 797 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue de la Licorne, Blainville 2025-06-06 · 543 m · Vendu 1 205 000 $ (5 774 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 207 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Du Lipizzan, Blainville 2025-04-08 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (4 355 $/m²) 241,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 110 277 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 592 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −60 355 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 224 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 027 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.