25 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 415 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 351,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 300 $
Rôle antérieur 741 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756183720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
73015756183720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 280 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 035 $ · Ajust. âge −161 075 $ | 1 815 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 423 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 503 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 378 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 582 771 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 564 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −57 568 $ · Ajust. âge −156 600 $ | 1 681 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +91 667 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 353 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 396 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 877 516 $ Poids 44 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 699 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 088 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 495 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +101 891 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 676 244 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 390 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +119 969 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 402 009 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +107 192 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 298 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −67 979 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 408 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.