36 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 972 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 586,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 700 $
Rôle antérieur 1 052 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756183944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
1 260 700 $
Rôle antérieur
1 052 300 $
ID provincial
73015756183944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Brabançon, Blainville 2025-06-12 · 751 m · Vendu 2 800 000 $ (4 030 $/m²) 694,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +231 212 $ · Ajust. superficie −219 027 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 532 185 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 2 193 708 $ Poids 9 % |
| 3 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 561 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 156 491 $ Poids 7 % |
| 4 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 290 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 179 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 424 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 2 255 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 421 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 765 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 384 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 921 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 504 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 728 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 224 793 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 504 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +287 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 727 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 380 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 168 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.