20 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
2 370 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 569,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 000 $
Rôle antérieur 1 270 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756190176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
1 523 500 $
Rôle antérieur
1 270 200 $
ID provincial
73015756190176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Brabançon, Blainville 2025-06-12 · 465 m · Vendu 2 800 000 $ (4 030 $/m²) 694,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +231 212 $ · Ajust. superficie −251 871 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 611 341 $ Poids 29 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 449 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 2 199 991 $ Poids 10 % |
| 3 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 162 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 2 236 100 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 145 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 2 331 283 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 326 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 815 079 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 241 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 944 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 328 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 553 807 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 317 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 958 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 131 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 238 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 284 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 592 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 305 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 374 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 406 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 628 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.