19 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 578 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 314,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 100 $
Rôle antérieur 953 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756190870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
1 103 000 $
Rôle antérieur
953 800 $
ID provincial
73015756190870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 138 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 812 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 276 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 500 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 336 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 184 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 582 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 48 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +152 799 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 024 183 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 77 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −96 091 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 883 441 $ Poids 36 % |
| 7 | 84, rue de l'Andalou, Blainville 2025-03-31 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (4 060 $/m²) 258,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +114 095 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 267 986 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 831 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 084 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 384 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −142 187 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 692 404 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue du Lipizzan, Blainville 2025-03-17 · 279 m · Vendu 469 000 $ (1 846 $/m²) 254 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 613 747 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 240 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 669 869 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 785 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +98 739 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 068 070 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.