2 Rue LIPIZZAN · Blainville
Valeur estimée
1 526 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 347,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 600 $
Rôle antérieur 914 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756191046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
1 006 200 $
Rôle antérieur
914 500 $
ID provincial
73015756191046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 178 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 436 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 774 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 346 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 465 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 278 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 572 685 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 435 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 296 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 483 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie −67 510 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 653 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 251 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 808 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 723 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 042 509 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 381 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +91 772 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 666 125 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 306 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +111 343 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 381 683 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 447 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +147 867 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 451 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +121 174 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 073 134 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +136 336 $ · Ajust. âge −104 215 $ | 1 309 665 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.