24 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 469 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 379,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 600 $
Rôle antérieur 745 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756191363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
73015756191363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 140 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 362 $ · Ajust. âge −170 550 $ | 1 888 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 444 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 737 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 310 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +128 015 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 558 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 237 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +115 171 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 648 683 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 212 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +56 289 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 935 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 757 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +96 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 123 534 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 337 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +168 014 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 742 367 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 444 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.