32 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 681 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 465,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 000 $
Rôle antérieur 905 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756192367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
1 021 400 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
73015756192367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 935 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 497 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +205 304 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 935 496 $ Poids 33 % |
| 2 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 218 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 154 $ · Ajust. âge −170 550 $ | 2 139 604 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 357 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +257 892 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 2 136 924 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 356 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +317 602 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 747 931 $ Poids 18 % |
| 5 | 129, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-12 · 314 m · Vendu 1 550 000 $ (4 691 $/m²) 330,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +138 512 $ · Ajust. superficie +315 958 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 849 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 553 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 531 807 $ Poids 10 % |
| 7 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 757 m · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +217 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 244 601 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 433 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 936 853 $ Poids 4 % |
| 9 | 128, Rue de l' Andalou, Blainville 2024-05-17 · 324 m · Vendu 1 170 000 $ (4 012 $/m²) 291,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 568 690 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 470 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 610 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +104 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 574 248 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.