100 Rue LANDAIS · Blainville
Valeur estimée
864 600 $
Autre · terrain 5 404 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404 456,5 m²
Frontage
—
CUBF
4923
Usage
Centre d'essai pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
45 579 300 $
Rôle antérieur 40 725 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756285985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 426 700 $
Valeur bâtiment
13 152 600 $
Rôle antérieur
40 725 200 $
ID provincial
73015756285985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 33 % |
| 3 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 895 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 30 % |
| 7 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 384 $ Poids 29 % |
| 8 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Du Caporal, Blainville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 807 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, rue de l'Andalou, Blainville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 948 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 827 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 454 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.