1272 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
665 400 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 67 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756285985000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
73015756285985000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 214 100 $ Poids 40 % |
| 2 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 320 784 $ Poids 33 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 054 336 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 876 $ Poids 32 % |
| 5 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 149 101 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 216 430 $ Poids 30 % |
| 7 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 102 275 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 1 876 050 $ Poids 27 % |
| 9 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 620 000 $ (4 754 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 859 033 $ Poids 27 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 268 375 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, rue du Camarguais, Blainville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 513 $/m²) 213,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 050 818 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.