133 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 231,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 625 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756303345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
73015756303345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 770 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 432 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 903 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 905 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 92 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 104 388 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 280 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 231 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 059 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 151 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 937 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 976 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 017 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 954 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 230 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 879 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −49 859 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 975 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 382 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 964 757 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 216 121 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 023 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 638 648 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.