135 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 350 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 338,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 727 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756303646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
780 300 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
73015756303646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 213 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +105 917 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 111 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 434 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 953 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +93 118 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 397 655 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 564 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 342 $ Poids 46 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 989 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +115 251 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 496 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 942 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +82 084 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 302 422 $ Poids 42 % |
| 7 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 945 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 087 219 $ Poids 42 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 971 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 227 517 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +106 804 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 347 299 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +69 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 393 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 575 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −87 661 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 418 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 446 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +82 233 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 565 462 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.