137 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 214 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 286,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 300 $
Rôle antérieur 764 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756303937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
764 400 $
ID provincial
73015756303937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 243 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 219 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 124 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 615 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 220 423 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 981 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 1 208 473 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 295 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 30 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +78 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 172 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 938 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 037 570 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 970 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −102 870 $ | 1 127 309 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 994 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 042 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 170 930 $ Poids 47 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 918 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 945 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +150 375 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 330 858 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.