134 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 844 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 431,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 300 $
Rôle antérieur 1 030 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756304173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
1 266 300 $
Rôle antérieur
1 030 500 $
ID provincial
73015756304173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +140 109 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 708 096 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 607 529 $ Poids 35 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 560 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 710 171 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 486 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +167 320 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 782 155 $ Poids 24 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 904 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +288 144 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 666 480 $ Poids 13 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 936 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +187 605 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 287 302 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 217 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 307 836 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 956 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +262 090 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 1 551 008 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 932 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 780 972 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 858 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −261 299 $ · Ajust. âge +119 625 $ | 2 148 077 $ Poids 11 % |
| 11 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 274 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 510 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 923 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +238 240 $ · Ajust. âge +92 610 $ | 1 451 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.