136 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 199,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 571 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756304474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
73015756304474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 586 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 786 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 056 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 937 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 925 211 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 878 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 979 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 355 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 945 439 $ Poids 58 % |
| 6 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 62 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +104 509 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 180 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 709 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −81 032 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 148 252 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 889 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 960 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 245 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 836 630 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 982 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +101 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 314 798 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 929 654 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.