138 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 216,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 528 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756304765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
73015756304765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 680 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 326 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 985 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 710 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 806 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 989 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 875 973 $ Poids 60 % |
| 5 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 759 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 721 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 109 546 $ Poids 58 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 85 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −69 731 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 072 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 931 881 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 967 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 969 375 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 993 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −51 040 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 194 843 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 908 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +76 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 026 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 555 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −93 165 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 118 210 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 946 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.