70 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 295 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 323 m² · constr. 1999 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 700 $
Rôle antérieur 754 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756307806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
833 900 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
73015756307806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
977 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 529 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +78 912 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 055 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 359 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 326 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 243 226 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 727 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 035 076 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 328 529 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +80 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 025 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 335 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +141 399 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 341 374 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 478 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 461 658 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 238 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 788 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −77 571 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 359 915 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +76 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 283 090 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 186 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 359 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.