67 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 256 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 593 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756308091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
73015756308091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 383 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 205 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 443 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 111 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 554 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 947 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 644 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 447 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 156 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 970 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 026 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 993 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 288 614 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 023 746 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 959 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −69 869 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 285 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 954 785 $ Poids 47 % |
| 11 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +79 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 067 717 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 974 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −79 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 629 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.