71 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 172 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 295,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 900 $
Rôle antérieur 678 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756308663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
73015756308663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 424 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 184 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 588 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 006 848 $ Poids 77 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 323 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +80 611 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 280 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 270 775 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 722 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 992 704 $ Poids 54 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 454 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +98 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 229 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 805 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 228 501 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 652 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 185 082 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +75 082 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 090 733 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.