139 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 249,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 616 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756313238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
73015756313238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
917 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 189 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 595 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 196 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 0 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 273 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −50 328 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 940 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 684 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 293 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 968 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 015 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 017 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 993 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 946 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 278 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 339 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 058 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 263 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −84 922 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 276 800 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.