141 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 175,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 581 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756313538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
73015756313538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 171 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 113 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 685 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 553 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 745 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 995 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 983 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 925 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 950 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 243 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 875 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 880 648 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +39 465 $ | 976 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 552 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 929 197 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −70 792 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 841 582 $ Poids 29 % |
| 12 | 81, rue des Liards, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 982 406 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.