142 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 071 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 232,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 602 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756314356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
73015756314356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 619 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 235 926 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 508 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −58 806 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 146 869 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 92 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 100 364 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 153 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 948 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 054 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 266 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 013 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 902 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 973 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 226 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −48 686 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 971 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 330 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −80 490 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 900 721 $ Poids 48 % |
| 11 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 636 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 700 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 755 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 147 405 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.