146 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 252 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 329,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 698 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756315840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
73015756315840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 387 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +89 960 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 066 295 $ Poids 60 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 111 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 791 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 256 691 $ Poids 55 % |
| 3 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 763 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 044 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +74 076 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 341 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +94 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 179 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 607 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 473 515 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 372 543 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 250 557 $ Poids 39 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +88 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 295 551 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 1 099 393 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 397 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 247 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.