72 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 256 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 328,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 732 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756317097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
804 200 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
73015756317097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 550 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 040 693 $ Poids 57 % |
| 2 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 697 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 005 673 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 350 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 295 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 209 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 291 048 $ Poids 50 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +93 234 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 384 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 508 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 420 598 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −66 346 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 349 390 $ Poids 35 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +63 157 $ · Ajust. âge −108 585 $ | 1 203 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 1 138 395 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +87 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 249 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 215 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 460 015 $ Poids 23 % |
| 12 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +96 619 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 349 291 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.