74 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 221 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 261,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 300 $
Rôle antérieur 694 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756317388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
73015756317388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 276 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 234 642 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 345 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 140 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 571 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 971 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 516 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +85 017 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 338 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 400 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 184 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 052 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 317 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 049 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 318 858 $ Poids 46 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −67 589 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 230 797 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +91 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 092 809 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 979 834 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.