76 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 150,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 532 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756317698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
73015756317698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 402 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 021 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −53 269 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 144 002 $ Poids 44 % |
| 3 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 353 592 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +866 $ | 194 020 $ Poids 27 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 810 934 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 894 642 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 772 569 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +87 125 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 929 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 806 715 $ Poids 10 % |
| 10 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 127 $ Poids 9 % |
| 11 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 786 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 881 250 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.