80 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 203,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 536 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756317979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
73015756317979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 002 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 480 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 587 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 486 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 058 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 457 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −69 077 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 148 007 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 222 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 247 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 926 864 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 426 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +117 946 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 183 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 889 958 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 266 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 836 359 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +115 843 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 318 489 $ Poids 31 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −81 664 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 147 269 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 984 346 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.