75 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 448 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 309,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 900 $
Rôle antérieur 926 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756318375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
983 900 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
73015756318375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 412 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 901 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 209 101 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 636 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 027 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 248 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +112 106 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 306 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 648 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 009 908 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 294 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 386 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 553 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −62 110 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 430 176 $ Poids 38 % |
| 8 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 473 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +128 408 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 254 738 $ Poids 38 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 141 447 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 206 986 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 251 160 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 647 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 119 647 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.