79 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 631 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 372,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 500 $
Rôle antérieur 869 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756318806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
1 020 500 $
Rôle antérieur
869 600 $
ID provincial
73015756318806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 598 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 689 708 $ Poids 41 % |
| 2 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 603 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +96 412 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 210 359 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 610 783 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 517 597 $ Poids 29 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 301 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 630 655 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 299 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +151 375 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 720 003 $ Poids 14 % |
| 7 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 1 447 727 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 399 324 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 267 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 267 457 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 617 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +116 282 $ · Ajust. âge +64 578 $ | 1 364 923 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.