145 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 395 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 392 m² · constr. 2001 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 721 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756324131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
73015756324131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 512 720 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 475 575 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 669 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +92 788 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 604 424 $ Poids 33 % |
| 4 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 437 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 533 410 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +92 716 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 329 380 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +86 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 203 836 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +86 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 203 836 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 586 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −112 759 $ | 1 359 277 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.