149 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 236,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 560 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756324674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
73015756324674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 531 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 260 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 484 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 168 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 31 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 160 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 203 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 032 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 920 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 433 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −72 424 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 918 537 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 992 410 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 991 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 248 447 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 234 201 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 980 704 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.