148 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 183 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 290,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 700 $
Rôle antérieur 665 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
73015756325141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 84 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 184 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 418 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 007 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 438 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +69 598 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 280 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 362 686 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 161 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +87 377 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 229 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 734 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 994 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 091 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 186 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 720 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 095 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 229 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 123 222 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.