150 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 225,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 574 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
73015756325383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 502 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 212 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 150 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 995 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 411 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −73 122 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 126 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 190 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 081 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 840 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 035 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 914 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 585 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 824 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 124 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 884 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 146 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −61 395 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 954 257 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 942 726 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.