152 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 215,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 623 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
73015756325605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 472 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 120 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 984 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 614 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 554 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 515 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 107 340 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 220 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −71 432 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 070 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −94 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 116 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 874 376 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 967 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 930 128 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −52 939 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 192 944 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +74 109 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 024 148 $ Poids 41 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 945 054 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.