154 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 179 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 281,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 669 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
696 000 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
73015756325827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 103 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 166 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 507 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 992 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 359 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 261 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 250 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 211 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +138 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 803 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 343 140 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 407 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 644 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 981 171 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 073 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 173 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 078 173 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 170 052 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 212 655 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.