156 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 259,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 900 $
Rôle antérieur 708 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756325999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
73015756325999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 124 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 112 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 333 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 206 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 537 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 948 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 413 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +79 172 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 308 456 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 279 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 158 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 028 195 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 025 369 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 60 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +86 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 070 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 286 591 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 291 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 069 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 956 944 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −72 193 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 201 593 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.