85 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 222 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 276,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 715 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756328238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
73015756328238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 002 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 159 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 232 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 415 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 137 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 699 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 968 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 510 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 183 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 435 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +124 072 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 341 156 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 311 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 558 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 958 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 224 657 $ Poids 48 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 052 281 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 048 363 $ Poids 39 % |
| 11 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +90 922 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 319 856 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 185 100 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.