82 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 293 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 341,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 700 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756328260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
73015756328260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 002 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 575 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 073 592 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 639 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +112 055 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 098 141 $ Poids 45 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 629 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 510 130 $ Poids 44 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +100 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 378 $ Poids 38 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +123 114 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 478 386 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 412 299 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +88 844 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 286 322 $ Poids 26 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +81 797 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 1 213 041 $ Poids 26 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +113 726 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 331 721 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −82 362 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 399 723 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 332 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +89 393 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 548 221 $ Poids 20 % |
| 12 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 386 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +122 791 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 430 462 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.