87 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 297,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 651 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756328669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
73015756328669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 424 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 189 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 114 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +85 676 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 285 651 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 733 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 010 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 514 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 996 235 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 275 588 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 533 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +102 896 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 234 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 444 $ Poids 32 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 663 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 189 525 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 233 051 $ Poids 31 % |
| 12 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 332 486 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.