86 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 494 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 371,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 700 $
Rôle antérieur 902 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756328692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
73015756328692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 529 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +95 184 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 071 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 674 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 501 152 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 435 179 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 384 386 $ Poids 28 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 203 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −61 366 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 429 931 $ Poids 27 % |
| 6 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 377 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +149 738 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 547 567 $ Poids 14 % |
| 7 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 314 940 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 242 893 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 124 910 $ Poids 7 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 124 910 $ Poids 7 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 548 192 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +114 964 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 1 219 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.