157 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 602 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 473,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 897 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756335563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
1 050 000 $
Rôle antérieur
897 000 $
ID provincial
73015756335563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 263 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +110 762 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 677 684 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −181 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 065 161 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 890 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +116 881 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 604 966 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +224 095 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 683 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 766 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +246 180 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 764 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 620 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 947 $ Poids 9 % |
| 7 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +104 689 $ · Ajust. âge −106 494 $ | 1 491 384 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 593 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 488 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 684 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +257 250 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 393 639 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +223 224 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 465 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.