161 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 224,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 526 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756335997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
73015756335997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 349 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 228 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 80 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 007 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 346 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −75 325 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 141 750 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 337 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −52 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 446 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 150 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 896 759 $ Poids 45 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 968 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 219 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −63 350 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 967 376 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 954 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.