158 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 271,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 100 $
Rôle antérieur 619 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756336251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
73015756336251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 148 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 309 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 244 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 566 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 978 861 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 309 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 876 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 384 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +110 257 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 351 741 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 325 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 058 296 $ Poids 45 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 061 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 238 376 $ Poids 45 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 584 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −58 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 648 $ Poids 44 % |
| 11 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 30 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +111 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 103 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 330 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.