160 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 217,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 490 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756336473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73015756336473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 354 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 184 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 384 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 0 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 435 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 204 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 096 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 286 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −91 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 103 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 339 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −67 818 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 058 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 863 893 $ Poids 43 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −48 903 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 180 030 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 517 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 933 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 958 460 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +78 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 778 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 920 204 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.