92 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 264 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 278,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 800 $
Rôle antérieur 764 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756338934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
73015756338934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 77 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 248 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 389 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 153 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 775 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 981 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 258 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +129 386 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 358 670 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 539 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 198 583 $ Poids 56 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 401 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 971 201 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 329 052 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 241 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 066 315 $ Poids 37 % |
| 10 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 299 810 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 062 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +95 670 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 335 903 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.