89 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 130 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 262,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 623 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756339421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
73015756339421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 35 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 209 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 449 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 114 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 328 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +88 471 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 311 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 795 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 949 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 579 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 160 543 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 254 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 281 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +94 181 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 072 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 004 $ Poids 40 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 435 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −71 388 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 942 809 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 027 187 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −64 869 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 202 767 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 695 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.