163 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 834 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 358,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 100 $
Rôle antérieur 1 084 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756345278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
1 307 500 $
Rôle antérieur
1 084 500 $
ID provincial
73015756345278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 531 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +75 226 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 193 923 $ Poids 46 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 828 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 670 185 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 590 372 $ Poids 37 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +134 969 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 537 905 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 974 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −57 381 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 496 704 $ Poids 24 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +160 183 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 631 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 189 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −83 282 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 614 265 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +120 712 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 432 490 $ Poids 22 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +110 574 $ · Ajust. âge +102 900 $ | 1 334 428 $ Poids 18 % |
| 10 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 567 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +123 146 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 691 774 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +103 399 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 1 257 256 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 382 576 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.